Forster-tuncurry

Stand Mai 2026 gibt es in Forster, Tuncurry und Taree 1.364 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Forster-Tuncurry generiert A$40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$88K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$18K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz, trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtangebots um 5%, verdeutlicht eine signifikante Divergenz darin, wie effektiv verschiedene Inserate die begrenzte verfügbare Nachfrage ausschöpfen.

Airbnb und VRBO können in Forster-Tuncurry profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$40K bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu A$88K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark von spezifischen Eigenschaften des Inserats abhängt und nicht von der allgemeinen Marktleistung.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Forster-Tuncurry liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$379 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$86 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Forster-Tuncurry mit einem Jahresumsatz von A$57K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Forster-Tuncurry am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Forster-Tuncurry. Forster: Nachsichtig. Teil des Gebiets MidCoast Council. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, standardmäßige Baugenehmigung für gewerbliche Nutzung. Minimale aktive Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Tuncurry: Nachsichtig. Dieselben Regeln des MidCoast Council wie in Forster. Kein Registrierungssystem, keine Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Taree: Nachsichtig. Zuständigkeitsbereich MidCoast Council. Keine STR-spezifischen Lizenzen oder Regeln zur Eigennutzung durch Eigentümer. Durchsetzung nur auf Beschwerdebasis, weit verbreiteter Betrieb ohne Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Forster-Tuncurry weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Gesamtnachfrageniveau anpasst, wodurch sich der Wettbewerb stabilisiert.

Starten Sie etwa im Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 30% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Forster-Tuncurry sind: Küche (99%), TV (93%), Waschmaschine (87%), Balkon (72%), Klimaanlage (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill, Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 44% mehr einbringen (A$93K/Jahr gegenüber A$65K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Forster-Tuncurry über die letzten 12 Monate: May: A$1K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$3K, November: A$2K, December: A$4K, January: A$6K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Forster-Tuncurry liegt bei A$379, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$210/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$271/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$389/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$628/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Forster-Tuncurry buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Forster-Tuncurry folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 6% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und ein vorsichtigeres Konsumverhalten wider, was die Gesamtauslastungsraten unter Druck setzt.

In Forster-Tuncurry verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 39% höher als an Wochentagen.