Devonport

Stand Mai 2026 gibt es in Devonport, Launceston, Burnie 406 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Devonport generiert A$39K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$21K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des allgemeinen Rückgangs des verfügbaren Angebots um 12%.

Airbnb und VRBO können in Devonport profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$39K bei einer Auslastung von 46%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$66K/Jahr. Das aktuelle Auslastungsniveau im Verhältnis zum rückläufigen Angebot deutet darauf hin, dass der bestehende Bestand die verbleibende Nachfrage absorbiert, obwohl die Umsatzkompression auf eine Verringerung der Kaufkraft der Verbraucher hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Devonport liegt bei 46%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$241 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$73 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Devonport mit einem Jahresumsatz von A$59K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Devonport am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Devonport. Devonport: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die allgemeinen Planungsgesetze hinaus. Die Zoneneinteilung muss eingehalten werden. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Launceston: Nachsichtig. Kein dediziertes STR-Genehmigungssystem. Standardmäßige Einhaltung von Planungs- und Bauvorschriften erforderlich. Leichte Durchsetzung, der Markt operiert mit minimaler Aufsicht. Burnie: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Lizenzanforderungen. Es gelten allgemeine Flächennutzungsvorschriften. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich selbst über Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Devonport zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang beider Kennzahlen weist auf eine Marktanpassung hin, bei der die Kapazität etwas schneller abnimmt als der Gesamtertrag sinkt.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -12% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-August), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Devonport-Inseraten gehören: Küche (97%), TV (94%), Waschmaschine (85%), Heizung (85%), Klimaanlage (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 54% mehr verdienen (A$69K/Jahr gegenüber A$45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Devonport über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$3K, February: A$3K, March: A$3K, April: A$3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Devonport liegt bei A$241, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$195/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$234/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$267/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich A$359/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Devonport buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Devonport folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend hin zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität, da Anbieter versuchen, die geringere Auslastung durch höhere Tagesraten auszugleichen.

In Devonport verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.