Coles Bay
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$58.7k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$316
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$117
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Coles Bay zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.285 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Studio (2.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$100)
3 Schlafzimmer (A$75)
2 Schlafzimmer (A$52)
1 Schlafzimmer (A$44)
Studio (A$26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Coles Bay im Durchschnitt 688 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% im Vergleich zum Vorjahr und einem Anstieg von 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Coles Bay erzielt A$57K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften A$102K, während schwächere Inserate A$29K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Coles Bay liegt bei 44%, was RevPAR an A$114 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Coles Bay den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit A$66K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Coles Bay. Coles Bay/Freycinet: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über allgemeine Planungsregeln hinaus. Der Glamorgan Spring Bay Council hat minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung. Bicheno: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Glamorgan Spring Bay. Keine speziellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Einhaltung der allgemeinen Landnutzung wird erwartet. Minimale aktive Durchsetzung. Swansea: Nachsichtig. Ebenfalls Bereich des Glamorgan Spring Bay Council. Kein Registrierungssystem oder Eigennutzungsregeln. Standard-Planungsvorschriften gelten. Begrenzte Durchsetzungsaktivität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Coles Bay zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Mai.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Heizung (96%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fitnessstudio (+20%), Fernseher (+8%), Grill (+8%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Coles Bay beträgt A$340, ein Anstieg um 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Coles Bay buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 40 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 50 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und donnerstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 22% höher als die Belegung unter der Woche.
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