Cardinia Reservoir

Stand Mai 2026 gibt es in Emerald, Belgrave und Gembrook 660 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft am Cardinia Reservoir generiert A$44K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$92K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$23K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der spezifischen Positionierung des Objekts abhängen als von der durchschnittlichen Performance der Inserate.

Airbnb und VRBO können in Cardinia Reservoir profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$44K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu A$92K/Jahr. Die Differenz zwischen Spitzen- und Durchschnittsverdienern verdeutlicht einen Markt, in dem überdurchschnittliche Ergebnisse durch Faktoren erzielt werden, die unverhältnismäßig stark von einem kleineren Teil der Gastgeber genutzt werden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Cardinia Reservoir liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$305 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$86 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cardinia Reservoir mit einem Jahresumsatz von A$65K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Cardinia Reservoir am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um das Cardinia Reservoir. Dabei handelt es sich anscheinend um kleine Städte/Ortschaften in Victoria, Australia (Shire of Cardinia/Yarra Ranges). Die staatlichen Planungsregeln von Victoria finden im Allgemeinen Anwendung und erfordern in einigen Zonen Genehmigungen, die Durchsetzung variiert jedoch erheblich je nach Council. Lokale Councils können spezifische Überlagerungen oder Anforderungen an die Planungsschemata haben. Ich kann die Realität der Durchsetzung ohne aktuelle lokale Daten nicht genau klassifizieren. Ich empfehle, sich direkt beim Cardinia Shire Council und beim Yarra Ranges Council nach den aktuellen Anforderungen und Durchsetzungspraktiken zu erkundigen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt am Cardinia Reservoir zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese synchronen Rückgänge deuten auf eine Marktkorrekturphase hin, in der der Rückgang der Inserate derzeit nicht ausreicht, um die verringerte Gesamtnachfrage der Verbraucher auszugleichen.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -43% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Angeboten am Cardinia Reservoir sind: Küche (94%), Klimaanlage (91%), Fernseher (86%), Heizung (79%), privater Garten (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Haustiere erlaubt und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 26% mehr einbringen (A$74K/Jahr gegenüber A$59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cardinia Reservoir über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cardinia Reservoir liegt bei A$305, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$241/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$271/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$319/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$457/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cardinia Reservoir buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt am Cardinia Reservoir folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Kürzere Vorlaufzeiten in Verbindung mit einer geringeren Auslastung deuten trotz höherer Übernachtungspreise auf eine Verschiebung hin zu einem spontaneren Buchungsverhalten hin.

Im Cardinia Reservoir verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 63% höher als an Wochentagen.