Cairns

Stand Mai 2026 gibt es in Cairns, Port Douglas und Palm Cove 2.191 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cairns generiert A$59K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$108K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$27K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, da das sinkende Angebot einen deutlichen Rückgang der Gesamtumsatzleistung nicht verhindern konnte.

Airbnb und VRBO können in Cairns profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$59K bei einer Auslastung von 47%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$108K/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht eine Aufspaltung, bei der erstklassige Objekte trotz eines breiteren Marktumfelds, das derzeit durch rückläufige Umsatzzahlen gekennzeichnet ist, eine erhebliche Ertragskraft beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cairns liegt bei 47%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$347 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$104 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cairns, mit einem Jahresumsatz von A$83K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cairns am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cairns. Cairns: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, standardmäßige Gewerbeanmeldung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Port Douglas: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Lizenzierung, es gelten allgemeine Geschäftsregeln. Leichte Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. Palm Cove: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften über die standardmäßigen geschäftlichen Anforderungen hinaus. Minimale Durchsetzung, Feriengebiet mit permissiver Haltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cairns weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich die Marktteilnehmer an ein Umfeld mit geringerer Nachfrage anpassen, ohne dass es unmittelbare Anzeichen für ein Überangebot gibt.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -33% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Cairns gehören: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (91%), Waschmaschine (87%), Balkon (78%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 39% mehr einbringen (A$82K/Jahr gegenüber A$59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cairns über die letzten 12 Monate: May: A$3K, June: A$3K, July: A$5K, August: A$4K, September: A$4K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cairns liegt bei A$347, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$210/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$327/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$430/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich A$658/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Cairns buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cairns Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 1% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen spiegeln ein verkürztes Buchungsfenster und eine geringere Preissetzungsmacht wider, was auf eine Veränderung des Verbraucherverhaltens hindeutet.

In Cairns verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.