Busselton

Stand Mai 2026 gibt es in Busselton, Margaret River und Dunsborough 1,703 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Busselton generiert A$64K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$117K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$34K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während das untere Segment mit erheblichen Auslastungsproblemen zu kämpfen hat.

Airbnb und VRBO können in Busselton profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$64K bei einer Auslastung von 43%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$117K/Jahr. Diese Lücke zeigt, dass der Markt zwar Basisrenditen unterstützt, die Umsatzoptimierung jedoch sehr empfindlich auf die Differenzierung der Vermögenswerte reagiert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Busselton liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$396 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$131 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Busselton die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von A$77K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Busselton am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Busselton. Busselton: Moderat. Eine Baugenehmigung ist für Kurzzeitvermietungen erforderlich, das Durchsetzungssystem basiert auf Beschwerden. Der lokale Bebauungsplan findet Anwendung, die Durchsetzung ist jedoch uneinheitlich. Margaret River: Moderat. Eine Planungsgenehmigung ist erforderlich, die Einhaltung des lokalen Bebauungsplans ist Pflicht. Die Durchsetzung erfolgt primär auf Beschwerdebasis, viele betreiben ihre Vermietung ohne Genehmigung. Dunsborough: Moderat. Teil des Busselton Shire, dieselben Anforderungen an die Baugenehmigung. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, Regeln existieren, aber die Überwachung ist begrenzt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Busselton Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang bei Inventar und Umsatz deutet eher auf eine Phase der Marktanpassung als auf eine branchenweite Notlage hin.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -52% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-August), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Busselton-Inseraten sind: Küche (96%), Klimaanlage (94%), TV (91%), Waschmaschine (87%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 33% mehr einbringen (A$89K/Jahr gegenüber A$67K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Busselton in den letzten 12 Monaten: May: A$3K, June: A$3K, July: A$4K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$4K, November: A$4K, December: A$5K, January: A$6K, February: A$4K, March: A$5K, April: A$6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Busselton liegt bei A$396, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$255/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$303/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$368/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$565/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Busselton buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Busselton Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszyklen und einer komprimierten Auslastung trotz des Aufwärtsdrucks bei den Übernachtungspreisen hin.

In Busselton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 56% höher als an Wochentagen.