Burra

Stand Mai 2026 gibt es in Burra, Clare, Adelaide 486 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Burra generiert A$47K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$80K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$21K/Jahr einbringen. Diese deutliche Spanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs von 17% überdurchschnittliche Erträge erzielen.

Airbnb und VRBO können in Burra profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$47K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu A$80K/Jahr. Das Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass das aktuelle Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Inserate konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über das bestehende Angebot verteilt zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Burra liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$319 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$92 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Burra, mit einem Jahresumsatz von A$81K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Burra am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Burra. Burra: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die üblichen Regeln für Touristenunterkünfte hinaus. Minimale Durchsetzung im ländlichen Raum. Clare: Nachsichtig. Der Gemeinderat verlangt eine Baugenehmigung für gewerbliche Touristenunterkünfte, die Durchsetzung ist jedoch gering. Viele agieren informell. Adelaide: Moderat. Planungsgenehmigung für nicht gastgebergeführte Vermietungen erforderlich, Einhaltung von Lärmschutz-/Parkvorschriften notwendig. Ein Verhaltenskodex existiert, die Durchsetzung ist jedoch uneinheitlich und beschwerdeabhängig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Burra zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Umsatzrückgang eher auf eine schwächere Nachfrage der Gäste als auf ein Überangebot an lokalen Unterkünften zurückzuführen ist.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Burra-Inseraten sind: Klimaanlage (97%), Küche (95%), TV (83%), Heizung (74%), Waschmaschine (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Internet und Heizung, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 23% mehr einbringen (A$62K/Jahr gegenüber A$50K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Burra über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$3K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$4K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Burra liegt bei A$319, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$242/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$291/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$331/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$537/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Burra buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Burra Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was auf ein reaktiveres Betriebsumfeld hindeutet.

In Burra verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 57% höher als an Wochentagen.