Brisbane
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$61.7k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
57%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$282
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$127
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brisbane zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12.924 $ | — | — |
| Wasserfront | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$188)
3 Schlafzimmer (A$135)
2 Schlafzimmer (A$96)
1 Schlafzimmer (A$67)
Studio (A$64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Brisbane im Durchschnitt 4,637 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr und 45% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brisbane erzielt A$58K/Jahr. Spitzeninserate erzielen A$95K, während schwächere Inserate A$26K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Brisbane beträgt 53%, was RevPAR an A$120 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Brisbane den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit A$85K.
Die Regeln variieren in Brisbane. Brisbane: Moderat. Registrierung erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nötig. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Gold Coast: Moderat. Baugenehmigung für nicht vom Eigentümer bewohnte Objekte, 90-Tage-Limit in einigen Zonen ohne Genehmigung. Durchsetzung hauptsächlich über Beschwerden. Sunshine Coast: Moderat. Baugenehmigung für Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten erforderlich, Eigennutzung in einigen Gebieten bevorzugt. Eingeschränkte proaktive Durchsetzung, beschwerdebasiertes System. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Brisbane erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im März und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Fernseher (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+21%), Waschmaschine (+17%) und Haustiere erlaubt (+14%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Brisbane beträgt A$287, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Brisbane buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 36 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.
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