Brisbane
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
A$62.3k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$277
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$124
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brisbane zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +11.746 $ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Wasserfront | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$184)
3 Schlafzimmer (A$130)
2 Schlafzimmer (A$94)
1 Schlafzimmer (A$66)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Brisbane im Durchschnitt 4,535 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und von 42% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brisbane erzielt einen Verdienst von A$59K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen A$95K, während leistungsschwache Inserate A$26K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Brisbane liegt bei 53%, was RevPAR an A$118 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Brisbane, und zwar A$87K.
Die Regeln variieren je nach Region in Brisbane. Brisbane: Mäßig. Registrierung erforderlich, Sicherheitsstandards, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Mäßige Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen. Gold Coast: Mäßig. Baugenehmigung für nicht selbst bewohnte Objekte, 90-Tage-Limit in einigen Zonen. Selektive Durchsetzung, viele agieren informell. Sunshine Coast: Nachsichtig. Minimale spezifische STR-Regeln, allgemeine Planungsgesetze gelten. Leichte Durchsetzung, weitgehend selbstregulierter Markt. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Brisbane erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im März und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), TV (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+25%), Grill (+20%), Fitnessstudio (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brisbane beträgt A$283, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Brisbane buchen im Durchschnitt 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 21% höher als die Belegung unter der Woche.