Blue Mountains
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$62.5k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$349
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$132
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Blue Mountains zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +51.924 $ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$158)
3 Schlafzimmer (A$99)
2 Schlafzimmer (A$72)
1 Schlafzimmer (A$41)
Studio (A$38)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in den Blue Mountains im Durchschnitt 1,565 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in den Blue Mountains erzielt A$57K pro Jahr. Top-Performer verdienen A$108K, während schwächere Inserate A$28K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in den Blue Mountains liegt bei 37% und erbringt RevPAR an A$123 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in den Blue Mountains mit A$76K den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz.
Die Vorschriften variieren in den Blue Mountains. Katoomba, Leura, Blackheath: Moderat. Alle unterstehen dem Stadtrat der Blue Mountains und erfordern eine Baugenehmigung für Kurzzeitvermietungen von über 60 Tagen pro Jahr. Brandschutzvorschriften sind verbindlich. Keine Eigennutzungspflicht oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung erfolgt eher auf Beschwerdebasis als proaktiv; viele Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Der Rat verhängt gelegentlich Bußgelder, aber die Überwachung ist begrenzt. Wachsender lokaler Druck wegen Wohnungsbedenken auf strengere Regeln. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in den Blue Mountains zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und April am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Heizung (93%), Fernseher (88%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Ladestation für E-Autos (+80%), Whirlpool (+53%) und Waschmaschine (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in den Blue Mountains liegt bei A$368, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in den Blue Mountains buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 85% höher als die Belegung unter der Woche.
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