Bendigo

Stand Mai 2026 gibt es in Bendigo, Castlemaine, Echuca 1.764 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bendigo generiert A$51K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$90K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$22K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, wobei erstklassige Angebote eine überproportionale Nachfrage erzielen, trotz des allgemeinen Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 9%.

Airbnb und VRBO können in Bendigo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$51K bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$90K/Jahr. Dieses Auslastungsniveau, gepaart mit der Umsatzobergrenze, unterstreicht ein herausforderndes Umfeld, in dem die Rentabilität davon abhängt, eine Premium-Positionierung zu erreichen, um den aktuellen marktweiten Umsatzrückgang zu übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Bendigo liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$353 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$102 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Bendigo mit einem Jahresumsatz von A$73K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bendigo am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Bendigo. Bendigo: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, es gelten die allgemeinen Planungs-/Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Castlemaine: Nachsichtig. Teil des Mount Alexander Shire, keine speziellen STR-Vorschriften. Nur standardmäßige Planungsbestimmungen. Leichte Durchsetzung. Echuca: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Lizenzen oder Genehmigungen. Muss den allgemeinen Zonenvorschriften entsprechen. Minimale aktive Durchsetzung, der Markt agiert offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bendigo zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang bei Angebot und Umsatzkennzahlen deutet eher auf eine marktweite Korrektur als auf ein Überangebotsproblem hin und spiegelt eher ein eingeschränktes Konsumverhalten als eine Übersättigung wider.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bendigo sind: Klimaanlage (93%), TV (92%), Küche (89%), Heizung (71%), Waschmaschine (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Seezugang und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 22% mehr einbringen (A$71K/Jahr gegenüber A$59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bendigo über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$3K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bendigo liegt bei A$353, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$256/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$296/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$364/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$638/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Bendigo buchen im Durchschnitt 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bendigo folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 17%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Übergang zu einem Markt mit kürzeren Buchungsfenstern hin, in dem höhere Übernachtungspreise den Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Bendigo verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 77% höher als an Wochentagen.