Albany
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
A$60.2k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$298
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$119
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albany zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +28.316 $ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$117)
3 Schlafzimmer (A$89)
2 Schlafzimmer (A$51)
1 Schlafzimmer (A$42)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Albany im Durchschnitt 462 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Albany erzielt A$59K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen A$95K, während leistungsschwache Inserate A$29K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Albany liegt bei 48% und generiert RevPAR an A$120 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Albany, und zwar A$78K.
Die Vorschriften variieren in Albany. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der realen Durchsetzung für Albany, Denmark und Middleton Beach. Dies scheinen Standorte in Western Australia zu sein, wo die Vorschriften je nach Lokalrat stark variieren und sich die Durchsetzungspraktiken häufig ändern. Für genaue Informationen empfehle ich, sich direkt an folgende Stellen zu wenden: - City of Albany - Shire of Denmark bezüglich ihrer aktuellen Regeln für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzungspraktiken. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Albany zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Juni.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Fernseher (95%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+20%), Internet (+19%), Heizung (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Albany beträgt A$318, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Albany buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 32% höher als die Belegung unter der Woche.