Adelaide

Stand Mai 2026 gibt es in Adelaide, Glenelg und McLaren Vale 2.851 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Adelaide generiert A$56K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$96K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$24K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz verdeutlicht, dass die aktuellen Marktrenditen stark von der objektspezifischen betrieblichen Effizienz und weniger von allgemeinen Markttrends beeinflusst werden.

Airbnb und VRBO können in Adelaide profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$56K bei einer Auslastung von 51%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu A$96K/Jahr. Da das Angebotswachstum über zwei Jahre hinweg stagniert, deutet die Umsatzobergrenze für Spitzenreiter darauf hin, dass nur ein begrenzter Teil des neuen Inventars einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereint.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Adelaide liegt bei 51%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$287 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$109 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Adelaide mit einem Jahresumsatz von A$92K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Adelaide am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Adelaide. Adelaide: Moderat. Baugenehmigung für nicht bewohnte Kurzzeitvermietungen erforderlich, Registrierung obligatorisch. Die Durchsetzung durch den Stadtrat variiert je nach Gebiet, teilweise aktive Überwachung. Glenelg: Moderat. Wie in Adelaide (City of Holdfast Bay). Entwicklungsgenehmigung erforderlich, beschwerdeorientierte Durchsetzung, viele betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. McLaren Vale: Nachsichtig. Teil des Onkaparinga Council, minimale Einschränkungen außerhalb von Wohngebieten. Leichte Durchsetzung, tourismusfreundliches Gebiet mit wenigen Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Adelaide zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während der RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das positive RevPAR-Wachstum bei minimaler Angebotserweiterung weist auf ein stabiles Umfeld hin, in dem Umsatzsteigerungen durch die Optimierung bestehender Inserate erzielt werden.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -20% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Adelaide-Inseraten sind: Klimaanlage (98%), Küche (97%), TV (95%), Waschmaschine (88%), Heizung (78%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Internet, Bbq und Pool, wobei Unterkünfte mit Internet etwa 23% mehr einbringen (A$72K/Jahr gegenüber A$58K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Adelaide über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$4K, December: A$5K, January: A$4K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Adelaide liegt bei A$287, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$198/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$269/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$353/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich A$575/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Adelaide buchen im Durchschnitt 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Adelaide Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Inserat stieg um 4%, die Auslastung sank um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 16%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich trotz sinkender Auslastungsraten in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preise entwickelt.

In Adelaide verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 26% höher als an Wochentagen.