Wörgl

Stand Mai 2026 gibt es in Wörgl, Kitzbühel und Innsbruck 2.352 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Wörgl generiert €27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €70K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €15K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark von bestimmten Immobilientypen oder operativen Strategien abhängt und nicht von einem allgemeinen Marktwachstum.

Airbnb und VRBO können in Wörgl profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 27K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu 70K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 34% sowie erhebliche Umsatzunterschiede verdeutlichen ein Umfeld, in dem sich die Marktanteile auf eine Teilmenge von Unterkünften konzentrieren, die in der Lage sind, die Premium-Nachfrage zu bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Wörgl liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €255 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €57 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Wörgl mit einem Jahresumsatz von €59K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Wörgl am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Wörgl. Wörgl: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die üblichen Vorschriften für alpine Ferienorte. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Kitzbühel: Streng. Genehmigungen erforderlich, strenge Zonenvorschriften, saisonale Vermietungsbeschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung aufgrund des Wohnungsdrucks in dem erstklassigen Skigebiet. Innsbruck: Streng. Registrierung obligatorisch, Durchsetzung der Regeln für den Hauptwohnsitz, Dichtebeschränkungen in Wohnzonen. Aktive Durchsetzung durch Inspektionen und Strafen bei Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Wörgl Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Ein stagnierendes Angebot in Verbindung mit sinkenden Einnahmen legt nahe, dass der Wettbewerb zwar zahlenmäßig nicht zunimmt, die bestehenden Einheiten jedoch unter einem Abwärtsdruck bei den Erträgen pro verfügbarem Zimmer stehen.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 56% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen bei Inseraten in Wörgl gehören: Küche (73%), Balkon (66%), TV (64%), Heizung (49%), Haustiere erlaubt (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Sauna, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 58% mehr einbringen (€54K/Jahr gegenüber €34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Wörgl über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €719, Dezember: €3K, Januar: €3K, Februar: €3K, März: €2K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Wörgl liegt insgesamt bei €255, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €178/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €236/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €323/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €624/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Wörgl buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Wörgl Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0 %, der Umsatz pro Inserat sank um 11 %, die Auslastung fiel um 11 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18 % und die Vorbuchungsfrist sank um 24 %. Diese Verschiebungen spiegeln ein verkürztes Buchungsfenster und eine höhere Preissensibilität wider, was auf einen Übergang zu reaktiveren, kurzfristigen Nachfragemustern hindeutet.

In Wörgl ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.