Vienna
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€35k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€148
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€75
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vienna zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +11.775 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€136)
3 Schlafzimmer (€91)
2 Schlafzimmer (€68)
1 Schlafzimmer (€55)
Studio (€50)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Wiener Markt im Durchschnitt 5,880 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% im Vergleich zum Vorjahr und 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Wiener Inserat erzielt €32K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €71K, während leistungsschwache Inserate €13K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Wien liegt bei 45% und generiert RevPAR an €69 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Wien den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €72K.
Die Regeln variieren je nach Region. Wien: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht durchgesetzt, 90 Tage Jahreslimit für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformkooperation. Baden: Moderat. Tourismussteuer-Registrierung erforderlich, allgemeine gewerbliche Beherbergungsregeln gelten. Begrenzte spezifische Vorschriften, Fokus auf Steuertreue. Klosterneuburg: Moderat. Registrierung und Tourismussteuer obligatorisch, folgt niederösterreichischen Vorschriften. Fokus auf Steuereinhaltung, weniger streng als Wien, aber überwacht. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Wien zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gesunken, während RevPAR um 20% gestiegen ist.
RevPAR ist im Dezember und Mai am höchsten; im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Heizung (98%), Küche (98%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzeffekte zeigen Klimaanlage (+21%), Waschmaschine (+20%), Internet (+15%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Wien beträgt €169, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand.
G Gäste in Wien buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für 1-Zimmer- bis zu 49 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Raten gipfeln am Samstag. Die Wochenendbelegung ist 22% höher als unter der Woche.
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