Vienna
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€35.9k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€148
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€73
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vienna zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +12.706 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€137)
3 Schlafzimmer (€90)
2 Schlafzimmer (€70)
1 Schlafzimmer (€54)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Wien im Durchschnitt 5,838 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Wien erzielt einen Umsatz von €33K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €72K, während leistungsschwache Inserate €13K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Wien beträgt 45%, was RevPAR an €68 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Wien den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €73K.
Die Regeln variieren je nach Bezirk in Wien. Wien: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht, max. 90 Tage/Jahr für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern von bis zu €10,000, regelmäßige Inspektionen. Baden: Moderat. Tourismusregistrierung erforderlich, Bebauungsvorschriften gelten. Durchsetzung ist vorhanden, aber weniger systematisch als in Wien. Klosterneuburg: Moderat. Lokale Registrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber milder als in Großstädten, teilweise unlizensierte Aktivitäten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Wien zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+24%), Internet (+23%), Waschmaschine (+23%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Wien liegt bei €169, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Wien buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 48 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 23% höher als die Belegung unter der Woche.