Salzburg
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€33.8k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€231
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€69
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salzburg zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +26.619 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€267)
3 Schlafzimmer (€136)
2 Schlafzimmer (€82)
1 Schlafzimmer (€60)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Salzburg im Durchschnitt 2,958 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salzburg erzielt einen Jahresumsatz von €29K. Leistungsstarke Inserate erzielen €74K, während leistungsschwache Inserate €14K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Salzburg beträgt 32%, was RevPAR an €61 pro verfügbare Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Salzburg den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, und zwar €59K.
Die Regeln variieren je nach Region in Salzburg. Salzburg: Streng. Registrierung obligatorisch, strenge Bebauungspläne beschränken Kurzzeitvermietungen in der Altstadt, Eigennutzung oft erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. Bad Ischl: Mäßig. Tourismusregistrierung erforderlich, gewerbliche Lizenzierung für häufige Vermietungen. Mäßige Durchsetzung, teilweise illegale Aktivitäten vorhanden. Hallstatt: Streng. Registrierung obligatorisch, strenge Dichtebeschränkungen aufgrund von Bedenken wegen Obertourismus, bevorzugte Behandlung traditioneller Pensionen. Aktive Durchsetzung, illegale Vermietungen werden strafrechtlich verfolgt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salzburg zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und September ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (93%), Internet (92%) und Parkplatz (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+49%), Klimaanlage (+25%) und E-Auto-Ladestation (+21%) auf.
Der durchschnittliche tägliche Preis in Salzburg beträgt €255, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Salzburg buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Wochentagsauslastung.