Ramsau am Dachstein

Stand Juni 2026 gibt es in Schladming, Hohentauern, Liezen 1.425 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hohentauern generiert €22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €54K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Diese signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Gästepräferenzen stark polarisiert sind, wobei erstklassige Inserate einen unverhältnismäßig großen Anteil an der begrenzten jährlichen Nachfrage des Marktes für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Hohentauern profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €22K bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €54K/Jahr. Die Lücke zwischen dem Durchschnitt und den Spitzenreitern verdeutlicht, dass die Rentabilität stark davon abhängt, wie gut eine Immobilie den Umsatz während der Spitzenzeiten trotz einer niedrigen Grundauslastung maximieren kann.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hohentauern liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €230 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Hohentauern mit einem Jahresumsatz von €43K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hohentauern am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Hohentauern. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis für diese spezifischen österreichischen Gemeinden (Schladming, Hohentauern und Liezen in der Steiermark). Die österreichischen STR-Vorschriften unterscheiden sich je nach Gemeinde erheblich, und die Durchsetzungspraktiken ändern sich häufig. Um genaue Informationen über Genehmigungen, Belegungsregeln und das tatsächliche Durchsetzungsniveau in diesen Städten zu erhalten, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und die tatsächliche Einhaltung vor Ort überprüfen. Ich empfehle, sich direkt an die örtlichen Tourismusverbände oder Gemeindeämter zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Hohentauern Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Stagnierende Bestandsniveaus in Verbindung mit steigenden Einnahmen deuten auf einen stabilisierten Markt hin, in dem bestehende Betreiber die aktuelle Nachfrage ohne neuen Wettbewerbsdruck effektiv abdecken.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 74% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Hohentauern sind: Küche (81%), TV (66%), Balkon (55%), Heizung (55%), Waschmaschine (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Pool und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 68% mehr einbringen (€56K/Jahr gegenüber €33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hohentauern über die letzten 12 Monate: Mai: €638, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €848, Oktober: €828, November: €602, Dezember: €2K, Januar: €2K, Februar: €3K, März: €1K, April: €912. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hohentauern liegt bei €230, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €154/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €213/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €263/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €358/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Hohentauern buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Hohentauern folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot sank um 0%, der Umsatz pro Inserat stieg um 2%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit sank um 11%. Diese Verschiebungen zeigen einen Übergang zu Premium-Preisstrategien, bei denen sich Gastgeber stärker auf höhere Preise als auf das Volumen verlassen, um das Umsatzwachstum aufrechtzuerhalten.

In Hohentauern verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.