Northern Tyrol
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€30.5k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€209
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€63
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Northern Tyrol zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +35.060 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€249)
3 Schlafzimmer (€136)
2 Schlafzimmer (€85)
1 Schlafzimmer (€60)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Nordtirol im Durchschnitt 598 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nordtirol erzielt einen Umsatz von €30K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €65K, während leistungs schwache Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nordtirol liegt bei 36% und generiert RevPAR an €66 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nordtirol, nämlich €53K.
Die Regeln variieren in ganz Nordtirol. Sölden: Mäßig. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungspläne notwendig. Tourismusabhängiges Gebiet mit mäßiger Durchsetzung der Gästeregistrierungsregeln. Obergurgl: Mäßig. Gewerbeanmeldung obligatorisch, Genehmigung des lokalen Tourismusverbandes. Durchsetzung vorhanden, aber kulant aufgrund des Tourismusfokus. Ischgl: Mäßig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Kurtaxeneinforderung obligatorisch. Aktive Überwachung, aber tourismuswirtschaftsfreundlicher Ansatz. St. Anton am Arlberg: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Registrierung beim Tourismusbüro. Durchsetzung ist vorhanden, aber mit der Skitourismuswirtschaft ausgewogen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nordtirol erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während die RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und August am höchsten; im November und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (97%), Fernseher (97%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+117%), Sauna (+42%), Internet (+38%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Nordtirol beträgt €230, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Nordtirol buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 22% höher als die Auslastung unter der Woche.