Landeck

Stand Mai 2026 gibt es in Landeck, St. Anton am Arlberg, Ischgl und Sölden 696 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Landeck erwirtschaftet 25K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 82K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 12K €/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen Markt, in dem erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, was wahrscheinlich von einem begrenzten Angebot profitiert, das jährlich um 18,6% schrumpft.

Airbnb und VRBO können in Landeck profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €25K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €82K/Jahr. Die Auslastungsrate von 38% deutet auf eine Abhängigkeit von hochwertigen Buchungen hin, da die erhebliche Gewinnspanne darauf schließen lässt, dass sich Spitzenreiter in einem schrumpfenden Bestandsumfeld erfolgreich differenzieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Landeck liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €265 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €59 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Landeck mit einem Jahresumsatz von €46K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Landeck am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Landeck. Landeck: Moderat. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Tourismusabgabe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch die lokalen Behörden. St. Anton am Arlberg: Streng. Begrenzte Genehmigungen aufgrund von Wohnungsmangel, Durchsetzung von Regeln zum Hauptwohnsitz. Aktive Überwachung und Strafen bei Verstößen. Ischgl: Streng. Strenge Genehmigungskontrollen, Bevorzugung traditioneller Unterkünfte. Starke Durchsetzung zum Schutz der Hotelbranche. Sölden: Moderat. Registrierung und Tourismusabgabe erforderlich, einige Dichtebeschränkungen. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als bei den benachbarten Ferienorten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Landeck zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der verfügbaren Inserate derzeit eine potenzielle Stagnation ausgleicht, wodurch der Umsatz trotz stagnierendem Gesamtbestand ein leichtes Wachstum beibehalten kann.

Starten Sie etwa im November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 75% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Landeck sind: Küche (76%), TV (74%), Heizung (61%), Balkon (56%), Haustiere erlaubt (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Sauna und E-Ladestation, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 99% mehr einbringen (€64K/Jahr gegenüber €32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Landeck über die letzten 12 Monate: Mai: €577, Juni: €759, Juli: €1K, August: €1K, September: €749, Oktober: €688, November: €532, Dezember: €3K, Januar: €3K, Februar: €4K, März: €3K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Landeck liegt bei €265, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €155/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €243/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €493/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €495/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Landeck buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 41 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 46 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Landeck folgende Entwicklungen: Das Angebot ging um 19% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 2%, die Auslastung sank um 15%, die Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Übergang zu einem Modell mit höheren Preisen und kürzeren Buchungsfenstern hin, bei dem der Angebotsrückgang zu höheren Preisen zwingt, um die insgesamt geringere Auslastung auszugleichen.

In Landeck verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 10% höher als an Wochentagen.