Klagenfurt
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€21.9k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€202
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€44
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Klagenfurt zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +20.146 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€271)
3 Schlafzimmer (€133)
2 Schlafzimmer (€95)
1 Schlafzimmer (€64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Klagenfurt im Durchschnitt 3,259 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Klagenfurt erzielt €19K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €46K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Klagenfurt beträgt 28% und ergibt RevPAR an €40 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Klagenfurt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €39K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Klagenfurt. Klagenfurt: Moderat. Registrierung erforderlich, Kurtaxeneinhebung obligatorisch. Standard-Konformitätsprüfungen, moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Villach: Moderat. Gewerbeanmeldung und Kurtaxe erforderlich. Ähnliche Durchsetzung wie in Klagenfurt, regelmäßige Inspektionen. Bled: Moderat. Genehmigung und Klassifizierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Wachsende Durchsetzung aufgrund von Bedenken wegen Obertourismus, aber viele arbeiten in der Hauptsaison informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Klagenfurt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während die RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (92%), Internet (92%), Parkplatz (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+65%), Whirlpool (+64%), E-Ladestation (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Klagenfurt beträgt €214, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Klagenfurt buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Auslastung unter der Woche.