Innsbruck
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€30.8k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€188
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€66
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Innsbruck zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +31.521 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€156)
3 Schlafzimmer (€109)
2 Schlafzimmer (€86)
1 Schlafzimmer (€66)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Innsbruck im Durchschnitt 1,352 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 32% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Innsbruck erzielt einen Umsatz von €28K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €62K, während leistungs schwache Inserate €13K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Innsbruck liegt bei 38%, was RevPAR an €62 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Innsbruck und zwar €58K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Innsbruck. Innsbruck: Streng. Registrierung obligatorisch, Zoneneinteilungsbeschränkungen, Hauptwohnsitzpflicht wird durchgesetzt. Aktive Überwachung und Geldstrafen bei Verstößen. Hall in Tirol: Streng. Tourismusregistrierung erforderlich, Wohnzonen begrenzen Kurzzeitvermietungen erheblich. Lokale Durchsetzung aktiv, wenige nicht konforme Inserate. Seefeld: Moderat. Touristenunterkunftsgenehmigung erforderlich, einige Zonenvorschriften gelten. Durchsetzung vorhanden, aber der Tourismusort ist vermietungsfreundlicher. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Innsbruck zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Februar am höchsten; im November und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (95%), Fernseher (92%) und Küche (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+43%), Grill (+33%) und Klimaanlage (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Innsbruck liegt bei €206, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Innsbruck buchen im Durchschnitt 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 18% höher als die Auslastung unter der Woche.