Innsbruck
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€31.1k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€191
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€70
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Innsbruck zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +44.014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€156)
3 Schlafzimmer (€111)
2 Schlafzimmer (€83)
1 Schlafzimmer (€67)
Studio (€44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Innsbruck im Durchschnitt 1,364 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Innsbruck erzielt €28K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €61K, während schwächere Inserate €12K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Innsbruck liegt bei 38% und ergibt RevPAR an €64 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Innsbruck den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €59K.
Die Regeln variieren je nach Region. Innsbruck: Streng. Registrierung obligatorisch, strenge Zonen beschränken Kurzzeitvermietungen auf touristische Gebiete, Eigennutzung oft erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformüberwachung. Hall in Tirol: Streng. Registrierung erforderlich, enge Zonierungsbeschränkungen begrenzen Kurzzeitvermietungen, Regeln für den Hauptwohnsitz werden durchgesetzt. Aktive lokale Durchsetzung. Seefeld: Moderat. Registrierung nötig, Vorschriften für Tourismuszonen gelten, einige Dichtebeschränkungen. Durchsetzung vorhanden, aber tourismusabhängige Wirtschaft erlaubt mehr Flexibilität als städtische Gebiete. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Innsbruck zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Februar am höchsten; im November und Oktober ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (94%), Fernseher (92%), Küche (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+50%), Grill (+32%), Klimaanlage (+23%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Innsbruck liegt bei €207, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Innsbruck buchen im Durchschnitt 45 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 43 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 18% höher als die Belegung an Wochentagen.
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