Villa La Angostura

Zum Juni 2026 hat Villa La Angostura 360 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Villa La Angostura generiert ARS22.5M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ARS54.2M/Jahr, während schwachperformante Immobilien ARS10.1M/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf stärkere Nachfragefundamentale hin, obwohl die 29% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede zwischen Immobilien hindeuten – einige erfassen einen überproportionalen Anteil des begrenzten Besucheraufkommens.

Airbnb und VRBO können in Villa La Angostura rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt ARS22.5M bei einer Auslastung von 29%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu ARS54.2M/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit Umsatzwachstum signalisiert angespannte Marktbedingungen, obwohl die 2,4x Lücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz begrenzten Wettbewerbs hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Villa La Angostura beträgt 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von ARS204K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ARS52K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Villa La Angostura, mit einem jährlichen Umsatz von ARS34.6M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Villa La Angostura Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Villa La Angostura. Villa La Angostura: Moderat. Kommunale Registrierung erforderlich, Steuerkonformität obligatorisch, Zonenbestimmungen gelten in einigen Wohngebieten. Wachsende Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und Geldstrafen für nicht registrierte Immobilien, obwohl viele Gastgeber noch informell tätig sind. Die Kommunalverwaltung überwacht Plattformen zunehmend und verlangt Registrierungsnachweise. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Villa La Angostura Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die erhebliche Abweichung zwischen durchschnittlichen ($22.5M) und leistungsstarken Objekten ($54.2M) deutet auf Differenzierungsmöglichkeiten hin, obwohl die Auslastungsquote von 29% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten auf dem gesamten Markt hindeutet.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 72% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (October-June), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Villa La Angostura Angeboten sind: Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (90%), Bbq (65%), Balcony (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Lake Access, Hot Tub, Washing Machine, wobei Lake Access Immobilien ungefähr 174% mehr verdienen (ARS83.1M/year vs ARS30.3M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Villa La Angostura in den letzten 12 Monaten: Mai: ARS636K, Juni: ARS515K, Juli: ARS2.1M, August: ARS1.2M, September: ARS751K, Oktober: ARS776K, November: ARS1.5M, Dezember: ARS2.2M, Januar: ARS3.7M, Februar: ARS3.0M, März: ARS1.5M, April: ARS1.2M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Villa La Angostura beträgt insgesamt ARS204K, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ARS149K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ARS200K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ARS352K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich ARS446K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Villa La Angostura buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Villa La Angostura Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% gestiegen, die Auslastung ist um 1% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 17% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 7% gesunken. Die Angebotskontraktion kombiniert mit Ratenwachstum deutet auf angespannte Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzeneinnahmen auf eine stark konzentrierte Leistung unter den leistungsstärksten Objekten hindeutet.

In Villa La Angostura ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Sonntag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 12% höhere Auslastung als Wochentage.