Villa La Angostura
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$26.6m
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$187,884
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$59,674
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Villa La Angostura zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +66.342.935 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (ARS 0)
1 Schlafzimmer (ARS 0)
2 Schlafzimmer (ARS 0)
3 Schlafzimmer (ARS 0)
4+ Schlafzimmer (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Villa La Angostura im Durchschnitt 397 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 86% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Villa La Angostura erzielt ARS22.7M pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften ARS55.9M, während schwächer performende Inserate ARS9.8M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Villa La Angostura liegt bei 28% und generiert ARS55K pro verfügbare Nacht als RevPAR.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Villa La Angostura den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS36.9M.
Die Regeln variieren in Villa La Angostura. Villa La Angostura: Moderat. Städtische Registrierung über das Tourismusbüro erforderlich, Immobilie muss Sicherheitsstandards erfüllen, steuerliche Pflichten gelten. Derzeit keine Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist moderat – Behörden führen periodische Inspektionen durch und fordern Compliance-Dokumente, besonders in der Hauptsaison. Die meisten etablierten Betreiber halten sich dank der Aufsicht durch die Tourismusbehörde daran, wenngleich es einige informelle Vermietungen gibt. Wachsende Regulierung, da sich Kurzzeitvermietungen in diesem patagonischen Urlaubsort ausdehnen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Villa La Angostura erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im Juni und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+89%), Klimaanlage (+86%), Parkplatz (+72%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Villa La Angostura liegt bei ARS212K, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Villa La Angostura buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 17% höher als die Belegung unter der Woche.
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