Villa Gesell
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$15.6m
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$175,941
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$36,819
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Villa Gesell zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +13.359.087 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
Studio (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (ARS 0)
1 Schlafzimmer (ARS 0)
2 Schlafzimmer (ARS 0)
3 Schlafzimmer (ARS 0)
4+ Schlafzimmer (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (70%)
Professionell verwaltet (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Villa Gesell im Durchschnitt 683 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Anstieg um 36% gegenüber dem Vorjahr und um 139% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Villa Gesell erzielt ARS10.6M pro Jahr. Top-Inserate erzielen ARS27.5M, während leistungsschwache Inserate ARS5.4M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Villa Gesell beträgt 22%, was RevPAR von ARS27K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Villa Gesell den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS20.6M.
Die Regeln variieren in Villa Gesell. Villa Gesell: Moderat. Kommunale Registrierung erforderlich, steuerliche Verpflichtungen, Bebauungsbeschränkungen in Wohngebieten. Die Durchsetzung variiert saisonal, strenger in den Sommermonaten. Mar de las Pampas: Nachsichtig. Minimale formelle Anforderungen, meist informelle Vermietungen. Sehr milde Durchsetzung, tourismusabhängige Wirtschaft toleriert nicht registrierte Immobilien. Las Gaviotas: Nachsichtig. Teil des Partido Villa Gesell, ähnlicher Rahmen, aber noch weniger Durchsetzung. Das kleine Dorf lebt vom Tourismus, informelle Vermietungen sind üblich und weitgehend unreguliert. Anforderungen der jeweiligen Zuständigkeit überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Villa Gesell erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 36% gewachsen, während die RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Juni.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (99%), Küche (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fitnessstudio (+42%), Whirlpool (+35%), Grill (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Villa Gesell beträgt ARS171K, ein Anstieg um 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Villa Gesell buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 23% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 19% höher als an Wochentagen.
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