Villa Gesell
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
AR$16m
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$174,924
12M-Durchs
↑50%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$36,534
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Villa Gesell zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +16.795.204 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (ARS 20)
1 Schlafzimmer (ARS 0)
3 Schlafzimmer (ARS 0)
4+ Schlafzimmer (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Villa Gesell im Durchschnitt 658 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 32% gegenüber dem Vorjahr und von 131% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Villa Gesell erzielt einen Umsatz von ARS10.8M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ARS28.4M, während leistungsschwache Inserate ARS5.5M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Villa Gesell liegt bei 22%, was RevPAR von ARS26K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate generieren in Villa Gesell den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS20.5M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Villa Gesell. Villa Gesell: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Bebauungseinschränkungen in Wohngebieten. Mäßige Durchsetzung in der Hauptsaison. Mar de las Pampas: Nachsichtig. Grundlegende städtische Registrierung, minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, die meisten arbeiten informell. Las Gaviotas: Nachsichtig. Minimale formelle Anforderungen, Teil der Zuständigkeit von Pinamar mit grundlegender Registrierung. Sehr geringe Durchsetzung, weit verbreitete informelle Abläufe. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Villa Gesell erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 32% gewachsen, während die RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im August und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (99%), Küche (99%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+44%), Grill (+44%), Fitnessstudio (+43%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Villa Gesell beträgt ARS171K, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Villa Gesell buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 26 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 18% höher als die Auslastung unter der Woche.