San Nicolás De Los Arroyos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$15.8m
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$151,809
12M-Durchs
↑41%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$34,517
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Nicolás De Los Arroyos zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +28.062.571 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 48)
2 Schlafzimmer (ARS 20)
1 Schlafzimmer (ARS 7)
3 Schlafzimmer (ARS 2)
Studio (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (72%)
Professionell verwaltet (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Nicolás de los Arroyos im Durchschnitt 185 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg von 33% gegenüber dem Vorjahr und von 140% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in San Nicolás de los Arroyos erzielt ARS11.4M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ARS35.9M, während schwächere Inserate ARS4.1M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in San Nicolás de los Arroyos beträgt 21%, was RevPAR von ARS27K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in San Nicolás de los Arroyos den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS24.3M.
Die Vorschriften in San Nicolás de los Arroyos variieren. San Nicolás de los Arroyos: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungen für Kurzzeitvermietungen. Minimale Aufsicht und Durchsetzung. Rosario: Nachsichtig. Städtische Registrierung vorhanden, wird aber selten durchgesetzt. Viele Gastgeber operieren ohne Einhaltung. Leichte Aufsicht. Pergamino: Nachsichtig. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Handelsregeln gelten lose. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Nicolás de los Arroyos erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 33% gewachsen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im Juni und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (100%), Internet (97%), TV (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+159%), Grill (+104%), Parkplatz (+60%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Nicolás de los Arroyos beträgt ARS170K, ein Anstieg von 33% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in San Nicolás de los Arroyos buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen bei 1-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 24 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind sonntags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 61% höher als an Wochentagen.
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