San Nicolás De Los Arroyos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
AR$16m
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$145,404
12M-Durchs
↑50%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$33,480
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Nicolás De Los Arroyos zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +59.445.817 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 28)
2 Schlafzimmer (ARS 20)
1 Schlafzimmer (ARS 7)
3 Schlafzimmer (ARS 2)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in San Nicolás de los Arroyos im Durchschnitt 176 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr und von 129% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in San Nicolás de los Arroyos erzielt einen Umsatz von ARS11.4M/Jahr. Spitzenangebote erzielen ARS35.7M, während leistungsschwache Angebote ARS4.1M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in San Nicolás de los Arroyos beträgt 21%, was RevPAR von ARS26K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Angebote generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Nicolás de los Arroyos mit ARS23.3M.
Die Vorschriften variieren in San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Funktioniert im Rahmen des allgemeinen Tourismusrahmens mit minimaler Aufsicht. Sehr begrenzte Durchsetzung. Rosario: Nachsichtig. Eine einfache kommunale Registrierung ist vorhanden, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsgrenzen oder Obergrenzen für die Dichte. Gastgeber agieren frei mit minimalen Konformitätsprüfungen. Pergamino: Nachsichtig. Kein formaler Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Es gelten die üblichen gewerblichen Steuerpflichten. Im Wesentlichen unreguliert ohne aktive Durchsetzungsmechanismen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Nicolás de los Arroyos erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und April.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Fernseher (93%), Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+260%), Grill (+159%), Seezugang (+155%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Nicolás de los Arroyos beträgt ARS170K, was einem Anstieg von 43% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in San Nicolás de los Arroyos buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für 1-Schlafzimmer-Angebote bis zu 25 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 56% höher als die Belegung unter der Woche.