San Martín De Los Andes
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
AR$20.2m
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$161,235
12M-Durchs
↑41%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$43,898
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Martín De Los Andes zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +38.172.883 $ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 66)
3 Schlafzimmer (ARS 37)
2 Schlafzimmer (ARS 24)
1 Schlafzimmer (ARS 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in San Martín de los Andes im Durchschnitt 889 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 129% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Martín de los Andes erzielt einen Jahresumsatz von ARS17.9M. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften ARS39.1M, während leistungssschwache Inserate ARS7.6M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in San Martín de los Andes liegt bei 27%, was RevPAR von ARS40K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Martín de los Andes und liegen bei ARS39.1M.
Die Regeln variieren in San Martín de los Andes. San Martín de los Andes: Mäßig. Gemeindliche Registrierung erforderlich, Erhebung der Tourismusabgabe obligatorisch. In Wohngebieten gelten Zonierungsvorschriften. Inspektionen von Immobilienstandards werden durchgeführt. Die Durchsetzung nimmt aufgrund von Wohnungsbaubedenken zu, obwohl viele informell agieren. Die lokalen Behörden überwachen Plattformen aktiv und verhängen Geldbußen bei Nichteinhaltung, wobei die Durchsetzung je nach Nachbarschaft variiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Martín de los Andes erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während die RevPAR um 1% gestiegen ist, was keinklares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Juli am höchsten; im Mai und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Internet (97%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+154%), Waschmaschine (+66%), TV (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Martín de los Andes beträgt ARS176K, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in San Martín de los Andes buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmer(n) bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 12% höher als die Belegung unter der Woche.