Mendoza
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$13.4m
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$78,992
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$27,681
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Mendoza zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.252.533 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 33)
3 Schlafzimmer (ARS 17)
2 Schlafzimmer (ARS 17)
1 Schlafzimmer (ARS 13)
Studio (ARS 11)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Mendoza im Durchschnitt 1,386 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 102% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Mendoza erzielt ARS11.8M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ARS29.8M, während schwächere Inserate ARS3.4M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Mendoza liegt bei 32%, was RevPAR von ARS24K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Mendoza den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS35.3M.
Die Regeln variieren in Mendoza. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und deren tatsächliche Durchsetzung in Mendoza. Da Sie genaue Details zu Genehmigungen, Belegungsregeln und praktischen Durchsetzungspraktiken benötigen, empfehle ich, folgende Quellen zu prüfen: - Websites der Stadtverwaltung von Mendoza - Lokale Foren für Gastgeber - Vor Ort tätige Immobilienverwaltungen - Aktuelle Nachrichten zu behördlichen Maßnahmen Dies stellt sicher, dass Sie aktuelle und genaue Informationen erhalten anstelle von veralteten oder falschen Details. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Mendoza zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% zurückgegangen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), Küche (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+76%), Fitnessstudio (+69%), Pool (+61%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Mendoza beträgt ARS93K, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Mendoza buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 23% höher als die Belegung unter der Woche.
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