El Calafate
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
AR$14.5m
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$112,870
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$32,363
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von El Calafate zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +3.877.551 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (ARS 21)
3 Schlafzimmer (ARS 20)
1 Schlafzimmer (ARS 15)
Studio (ARS 13)
4+ Schlafzimmer (ARS 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in El Calafate im Durchschnitt 544 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 87% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in El Calafate verdient ARS11.9M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ARS26.6M, während schwächere Inserate ARS4.8M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in El Calafate beträgt 25%, was RevPAR von ARS28K pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in El Calafate den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ARS23.1M.
Die Vorschriften variieren in El Calafate. El Calafate: Milde. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf kommunaler Ebene. Gastgeber müssen sich als Steuerzahler bei der AFIP (Bundessteuerbehörde) registrieren und die Kurtaxe erheben, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Immobilien arbeiten informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Wachsender Markt für Kurzzeitvermietungen mit begrenzter Aufsicht. Es gibt provinzielle und nationale Vorschriften, aber die lokale Durchsetzung ist sehr lax. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in El Calafate wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 9% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und Juli.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (98%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+27%), Waschmaschine (+16%), Grill (+13%).
Der durchschnittliche Tagespreis in El Calafate liegt bei ARS119K, ein Anstieg von 8% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in El Calafate buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Wochentagsauslastung.
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