Buenos Aires
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
AR$20.1m
12M-Durchs
↑45%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$94,316
12M-Durchs
↑54%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$35,985
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Buenos Aires zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +17.539.620 $ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 7•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 7•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 89)
3 Schlafzimmer (ARS 45)
2 Schlafzimmer (ARS 34)
1 Schlafzimmer (ARS 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Buenos Aires im Durchschnitt 14,756 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Buenos Aires erzielt einen Jahresumsatz von ARS19.1M. Leistungsstarke Inserate erzielen ARS42.7M, während leistungsschwache Inserate ARS7.1M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Buenos Aires beträgt 47%, was RevPAR von ARS34K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Buenos Aires, nämlich ARS73.6M.
Die Vorschriften variieren in ganz Buenos Aires. Buenos Aires: Mäßig. Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung, Sicherheitsstandards. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel, viele agieren informell. La Plata: Nachsichtig. Minimale formelle Anforderungen, steuerliche Registrierung empfohlen. Geringe Durchsetzung, informeller Markt vorherrschend. San Isidro: Mäßig. Städtische Registrierung erforderlich, Bebauungsvorschriften gelten. Selektive Durchsetzung, Einhaltung in den verschiedenen Bezirken unterschiedlich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Buenos Aires zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im November und Juli am höchsten; im Juni und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (98%), Klimaanlage (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+46%), Sauna (+40%), Waschmaschine (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Buenos Aires beträgt ARS113K, was einem Anstieg von 39% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Buenos Aires buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 22% höher als die Auslastung an Wochentagen.