Bariloche
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
AR$26.3m
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
AR$157,897
12M-Durchs
↑37%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
AR$54,442
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bariloche zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +60.444.313 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ARS 83)
3 Schlafzimmer (ARS 46)
2 Schlafzimmer (ARS 24)
1 Schlafzimmer (ARS 18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bariloche im Durchschnitt 3,535 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bariloche erzielt ARS22.2M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ARS56.3M, während leistungsschwache Inserate ARS9.6M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bariloche beträgt 31%, was RevPAR von ARS48K pro verfügbarem Tag entspricht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Bariloche mit ARS57.2M.
Die Regeln variieren in Bariloche. San Carlos de Bariloche: Nachsehend. Städtische Registrierung erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Registrierung. Geringe Durchsetzung. Villa La Angostura: Nachsehend. Tourismusregister ist vorhanden, aber die Einhaltung ist gering. Keine Vermietungsbeschränkungen. Die Behörden konzentrieren sich auf die Sicherheit, nicht auf Genehmigungen. Minimale Durchsetzung. Dina Huapi: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Handelsregeln gelten, werden aber nicht durchgesetzt. Gastgeber agieren frei. Praktisch keine Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Unterkunft.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bariloche erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (98%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+174%), Waschmaschine (+125%), Pool (+80%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Bariloche beträgt ARS175K, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Bariloche buchen im Durchschnitt 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Wochentagsauslastung.