Luanda

Stand Juni 2026 gibt es in Luanda 201 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Luanda generiert AOA3.4M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen AOA15.7M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien AOA1.2M/Jahr einbringen. Dieses massive Gefälle deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Inserate eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, was trotz stagnierendem Angebotswachstum auf eine erhebliche Varianz bei der Attraktivität der Objekte hinweist.

Airbnb und VRBO können in Luanda profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei AOA3.4M bei einer Auslastung von 17%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu AOA15.7M/Jahr. Die Auslastungsrate von 17% spiegelt ein herausforderndes Umfeld wider, in dem die Umsatzkonzentration an der Spitze darauf hindeutet, dass nur ausgewählte Einheiten die allgemein schwache Marktlage effektiv ausgleichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Luanda liegt bei 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von AOA72K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von AOA7K pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Luanda mit einem Jahresumsatz von AOA4.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Luanda am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Luanda. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Luanda, Angola. Der regulatorische Rahmen für STRs in Luanda ist unklar, und ich kann nicht überprüfen, ob Genehmigungen, Lizenzen oder Registrierungsanforderungen bestehen oder wie diese in der Praxis durchgesetzt werden. Ich empfehle, sich an die örtlichen Behörden oder Rechtsexperten in Luanda zu wenden, um genaue und aktuelle Informationen zu den Compliance-Anforderungen für Kurzzeitvermietungen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Luanda zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang beim RevPAR trotz moderater Angebotserweiterung legt nahe, dass das neue Inventar Schwierigkeiten haben könnte, bei der bestehenden Gästebasis eine entsprechende Nachfrage zu finden.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Luanda sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), TV (91%), Waschmaschine (85%), Parkplatz (41%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 108% mehr einbringen (AOA13.6M/Jahr gegenüber AOA6.5M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Luanda über die letzten 12 Monate: May: AOA162K, June: AOA194K, July: AOA200K, August: AOA176K, September: AOA176K, October: AOA203K, November: AOA291K, December: AOA345K, January: AOA257K, February: AOA197K, March: AOA235K, April: AOA278K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Luanda liegt bei AOA72K, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich AOA65K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich AOA76K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich AOA82K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich AOA73K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Luanda buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 15 Tage, 3-Schlafzimmer: 15 Tage, 4+-Schlafzimmer: 14 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Luanda Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist sank um 32%. Steigende Übernachtungspreise bei gleichzeitig sinkender Auslastung und kürzeren Vorbuchungsfristen deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigen, preissensiblen Buchungen hin.

In Luanda ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten.