Vlorë
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
ALL1.2m
12M-Durchs
↑40%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL7,382
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL2,383
12M-Durchs
↑53%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vlorë zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +2.208.361 ALL | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ALL (+•%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ALL 69)
3 Schlafzimmer (ALL 34)
2 Schlafzimmer (ALL 28)
1 Schlafzimmer (ALL 21)
Studio (ALL 18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Vlorë im Durchschnitt 5,929 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 73% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Vlorë erzielt ALL811K/Jahr. Spitzeninserate erzielen ALL2.6M, während leistungsschwache Inserate ALL423K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Vlorë liegt bei 21% und generiert RevPAR von ALL2K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Vlorë, mit ALL2.4M.
Die Regeln variieren in Vlorë. Vlorë: Nachsichtig. Kein formelles STR-Registrierungssystem. Tourismuslizenzen theoretisch erforderlich, aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Sarandë: Nachsichtig. Ähnlich wie Vlorë – Tourismusgenehmigungen existieren auf dem Papier, aber die Durchsetzung ist minimal. Hohe STR-Dichte bei geringer regulatorischer Kontrolle. Himarë: Nachsichtig. Keine wirksamen STR-Vorschriften. Küstentourismus treibt informellen Vermietungsmarkt an. Behörden konzentrieren sich auf Sicherheit und Steuererhebung, nicht auf STR-Beschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Vlorë erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 42% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (96%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+103%), Waschmaschine (+30%), Fitnessstudio (+27%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Vlorë beträgt ALL8K, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Vlorë buchen im Durchschnitt 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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