Shkodër
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
ALL565.7k
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL5,418
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL1,242
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Shkodër zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.125.620 ALL | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••.••• ALL (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5.••• ALL (+•%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (13.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ALL 56)
2 Schlafzimmer (ALL 13)
1 Schlafzimmer (ALL 8)
3 Schlafzimmer (ALL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Shkodër im Durchschnitt 1,044 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 647% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Shkodër erzielt einen Umsatz von ALL463K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften ALL2.2M, während leistungsschwache Inserate ALL174K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Shkodër liegt bei 15% und generiert RevPAR von ALL1K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Shkodër den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von ALL2.2M.
Die Vorschriften variieren in Shkodër. Mir liegen keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Realität der Durchsetzung in Shkodër, Albanien, vor. Der rechtliche Rahmen für Kurzzeitvermietungen in Albanien befindet sich auf nationaler und kommunaler Ebene noch in der Entwicklung, und Durchsetzungsdaten speziell für Shkodër sind in meinen Quellen nicht verfügbar. Ich empfehle, sich direkt an die Stadtverwaltung von Shkodër zu wenden oder lokale Experten für Immobilienverwaltung zu konsultieren, um genaue, aktuelle Anforderungen und Durchsetzungspraktiken zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Shkodër erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (98%) und Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+318%), Seezugang (+181%) und Grill (+170%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Shkodër beträgt ALL8K, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Shkodër buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 8% höher als die Belegung unter der Woche.