Shkodër
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
ALL633.7k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL5,833
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL1,502
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Shkodër zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.380.338 ALL | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (10.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (ALL 56)
4+ Schlafzimmer (ALL 56)
2 Schlafzimmer (ALL 13)
1 Schlafzimmer (ALL 9)
Studio (ALL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Skodra im Durchschnitt 1,064 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 16% gegenüber dem Vorjahr und um 661% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Skodra erzielt ALL479K pro Jahr. Top-Inserate erzielen ALL2.2M, während schwächere Inserate ALL186K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Skodra liegt bei 16%, was ALL1K pro verfügbare Nacht und RevPAR ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Skodra den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ALL2.3M.
Die Regeln variieren in Skodra. Skodra: Milder. Albanien verlangt eine Registrierung als Tourismusunternehmen und eine Steuernummer, aber Skodra hat minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist sehr lax – viele Gastgeber agieren formell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Die lokalen Behörden überwachen oder bestrafen nicht registrierte Vermietungen selten. Wachsender Markt mit begrenzter Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Skodra erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während die RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (98%), Küche (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+258%), Seezugang (+157%), Grill (+142%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Skodra beträgt ALL8K, ein Anstieg um 5% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Skodra buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 8% höher als die Wochentagsauslastung.
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