Korçë
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
ALL312.6k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
16%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL5,451
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL664
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Korçë zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +248.853 ALL | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (15.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
Studio (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (ALL 18)
2 Schlafzimmer (ALL 12)
Studio (ALL 0)
3 Schlafzimmer (ALL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (74%)
Professionell verwaltet (26%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Korçë im Durchschnitt 390 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 70% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Korçë erzielt ALL216K pro Jahr. Top-Inserate erzielen ALL686K, während leistungsschwache Inserate ALL79K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Korçë liegt bei 11%, was RevPAR von ALL487 pro verfügbare Nacht generiert.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Korçë den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ALL653K.
Die Vorschriften variieren in Korçë. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungsrealitäten für Korçë und Pogradec, Albanien. Diese kleineren albanischen Städte haben wahrscheinlich minimale formelle Rahmenbedingungen im Vergleich zu großen Reisezielen. Ohne verifizierte Daten zu tatsächlichen Genehmigungen, Anforderungen und Durchsetzungspraktiken in diesen spezifischen Gemeinden empfehle ich, sich direkt an die örtlichen Gemeindebüros (bashkia) zu wenden, um die aktuellen Vorschriften zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Korçë erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (100%), Küche (100%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+30%), Haustiere erlaubt (+24%), Heizung (+11%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Korçë beträgt ALL6K, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Korçë buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 18 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 24 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 20% höher als die Belegung unter der Woche.
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