Kavajë
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
ALL744.4k
12M-Durchs
↑40%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL8,082
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL1,895
12M-Durchs
↑49%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kavajë zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.751.786 ALL | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 5••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Whirlpool | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Parkplatz | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
Studio (7.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ALL 50)
3 Schlafzimmer (ALL 38)
2 Schlafzimmer (ALL 28)
1 Schlafzimmer (ALL 24)
Studio (ALL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kavajë im Durchschnitt 596 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr und von 318% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kavajë erzielt einen Jahresumsatz von ALL583K. Top-Inserate verdienen ALL2.1M, während schwächere Inserate ALL305K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kavajë beträgt 16%, was ALL1K pro verfügbarer Nacht bzw. RevPAR erbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kavajë den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von ALL2.2M.
Die Vorschriften variieren in Kavajë. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken speziell für Kavajë und Durrës in Albanien. Diese kleineren albanischen Städte haben im Vergleich zu großen Reisezielen wahrscheinlich minimale formelle Rahmenbedingungen. Ohne verifizierte Informationen empfehle ich, sich bei lokalen Gemeindebüros oder albanischen Tourismusbehörden zu erkundigen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kavajë erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% gewachsen, während RevPAR um 36% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Internet (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+303%), Pool (+184%) und Parkplatz (+110%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Kavajë beträgt ALL10K, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Kavajë buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 56 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 7% höher als die Belegung unter der Woche.
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