Kavajë
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
ALL631.5k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL7,604
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL1,484
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kavajë zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.220.958 ALL | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 5••.••• ALL |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Whirlpool | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Parkplatz | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6•.••• ALL (+•%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ALL 50)
3 Schlafzimmer (ALL 48)
2 Schlafzimmer (ALL 30)
1 Schlafzimmer (ALL 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kavajë im Durchschnitt 574 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 22% im Vergleich zum Vorjahr und von 303% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kavajë erzielt einen Ertrag von ALL562K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ALL2.1M, während leistungsschwache Inserate ALL294K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Kavajë liegt bei 16% und generiert RevPAR von ALL1K pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kavajë den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von ALL2.2M.
Die Bestimmungen variieren in ganz Kavajë. Mir liegen keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den Durchsetzungspraktiken für Kavajë und Durrës, Albanien, vor. Albaniens regulatorischer Rahmen für Kurzzeitvermietungen befindet sich auf nationaler und kommunaler Ebene noch in der Entwicklung, und Informationen zur Durchsetzung in diesen spezifischen Städten sind in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die örtlichen Stadtverwaltungen (bashkia) zu wenden oder einen lokalen Anwalt zu konsultieren, um genaue, aktuelle Anforderungen und Durchsetzungsprealitäten in diesen Zuständigkeitsbereichen zu ermitteln. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kavajë erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während die RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+298%), Internet (+176%), Pool (+168%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kavajë beträgt ALL10K, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Kavajë buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 58 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 6% höher als die Belegung unter der Woche.