Gjirokastër County
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
ALL326.4k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL4,868
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL707
12M-Durchs
↓23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gjirokastër County zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +950.854 ALL | — | — |
| Grill | 🔒 9 (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Waschmaschine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Parkplatz | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (12.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (ALL 10)
2 Schlafzimmer (ALL 6)
3 Schlafzimmer (ALL 0)
4+ Schlafzimmer (ALL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (72%)
Professionell verwaltet (28%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt im Landkreis Gjirokastër im Durchschnitt 441 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und 192% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Landkreis Gjirokastër erzielt einen Umsatz von ALL226K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften ALL758K, während leistungsschwache Inserate ALL78K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung im Landkreis Gjirokastër liegt bei 13%, was RevPAR von ALL511 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz im Landkreis Gjirokastër mit ALL340K.
Die Vorschriften variieren im Landkreis Gjirokastër. Gjirokastër: Kulant. Eine Tourismusregistrierung ist theoretisch über die lokalen Behörden erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Sarandë: Kulant. Eine einfache Gewerbeanmeldung wird erwartet, wird jedoch selten durchgesetzt. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichteliberalisierungen. Hohe informelle Vermietungsaktivität; die Durchsetzung ist praktisch nicht existent. Përmet: Kulant. Nominale Registrierung bei der Gemeinde. Keine nennenswerten Einschränkungen. Sehr begrenzte Durchsetzung; klein angelegte Tourismusbetriebe funktionieren mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Landkreis Gjirokastër erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Klimaanlage (98%) und Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+119%), Grill (+78%) und Waschmaschine (+56%).
Der durchschnittliche Tagessatz im Landkreis Gjirokastër beträgt ALL5K, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste im Landkreis Gjirokastër buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer bis zu 37 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.