Gjirokastër County
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
ALL375.6k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 2•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 ALL4•••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL695
12M-Durchs
↓26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gjirokastër County zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | 5 (10%) | +ALL 962,012 (+115%) | ALL 1,799,575 | ALL 837,563 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (ALL 10)
2 Schlafzimmer (ALL 6)
3 Schlafzimmer (ALL 0)
4+ Schlafzimmer (ALL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
Ab Juni 2026 haben Gjirokastër, Sarandë, Përmet 403 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.
Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Gjirokastër County generiert ALL200K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ALL700K/Jahr, während schwachperformante Immobilien ALL59K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum von 11,5% YoY kombiniert mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensiveren Wettbewerb für einen Markt mit 13% Auslastung. Die 3,5x Einnahmenlücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf eine signifikante Differenzierung innerhalb des Marktes hin, anstatt auf eine einheitliche Sättigung.
Airbnb und VRBO können in Gjirokastër County rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt ALL200K bei 13% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu ALL700K/Jahr. Das Angebotswachstum von 11,5% YoY übertrifft den rückläufigen Umsatz, was auf intensivere Konkurrenz trotz flacher 2-Jahres-Trends hindeutet. Die 3,5x-Lücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede hin und spiegelt selektive Marktstärke wider.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Gjirokastër County beträgt 13%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von ALL5K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ALL464 pro Tag.
3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Gjirokastër County, mit einem jährlichen Umsatz von ALL318K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Gjirokastër County Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Gjirokastër County unterschiedlich. Gjirokastër: Nachsichtig. Tourismusregistrierung theoretisch erforderlich durch lokale Behörden. Keine Eigennutzungsregeln oder Mietbegrenzungen. Minimale Durchsetzung - die meisten Gastgeber operieren informell ohne Genehmigungen. Sarandë: Nachsichtig. Geschäftsregistrierung nominell erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichtegrenzen. Schwache Durchsetzung - großer informeller Vermietungsmarkt floriert trotz Vorschriften. Përmet: Nachsichtig. Grundlegende Tourismusregistrierung erwartet. Keine spezifischen STR-Beschränkungen. Praktisch keine Durchsetzung - kleiner Markt operiert größtenteils unreguliert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Gjirokastër County Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 11% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($199,827) und Top-Performern ($699,744) deutet auf Marktfragmentierung hin, bei der Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst, da die Nachfrage im Verhältnis zum wachsenden Angebot begrenzt bleibt.
Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 38% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Gjirokastër County Angeboten sind: Air Conditioning (96%), Kitchen (94%), Tv (90%), Washing Machine (73%), Balcony (69%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Pets Allowed, Washing Machine, wobei Bbq Immobilien ungefähr 110% mehr verdienen (ALL1.7M/year vs ALL806K/year).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Gjirokastër County in den letzten 12 Monaten: Mai: ALL15K, Juni: ALL19K, Juli: ALL25K, August: ALL29K, September: ALL23K, Oktober: ALL16K, November: ALL7K, Dezember: ALL5K, Januar: ALL4K, Februar: ALL3K, März: ALL7K, April: ALL18K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Gjirokastër County beträgt ALL5K, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ALL4K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ALL5K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ALL6K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich ALL5K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Gjirokastër County buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Gjirokastër County Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 11%, der Umsatz pro Angebot sank um 12%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 17%, und die Vorlaufzeit sank um 5%. Das Angebotswachstum, das die Ratensteigerungen übersteigt, deutet auf intensivere Konkurrenz hin, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($199,827) und leistungsstärksten Angeboten ($699,744) auf eine stark ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.
In Gjirokastër County, Saturday sees the highest booking demand while Monday has the lowest. Nightly rates peak on Friday and are lowest on Monday. Weekends show 6% higher occupancy than weekdays.