Durrës
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
ALL1.2m
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL6,587
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL2,381
12M-Durchs
↑37%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Durrës zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +3.127.032 ALL | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Klimaanlage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• ALL (+•%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (15.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (ALL 39)
4+ Schlafzimmer (ALL 31)
2 Schlafzimmer (ALL 25)
Studio (ALL 24)
1 Schlafzimmer (ALL 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Durrës im Durchschnitt 2,265 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr und von 166% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Durrës erzielt ALL826K pro Jahr. Top-Inserate erzielen ALL2.4M, während leistungsschwache Inserate ALL350K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Durrës beträgt 23%, was ALL2K RevPAR pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Durrës den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ALL3.2M.
Die Vorschriften variieren in Durrës. Durrës: Nachsichtig. Die Registrierung bei den Steuerbehörden ist theoretisch vorgeschrieben, wird jedoch kaum durchgesetzt. Die meisten Gastgeber agieren ohne Genehmigung. Das Tourismuswachstum hat Vorrang vor Regulierung. Tirana: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Steuernummer sind formal vorgeschrieben, aber die Durchsetzung ist schwach. Viele Unterkünfte arbeiten ohne Lizenz. Die Behörden konzentrieren sich eher auf Hotels. Prüfen Sie die Vorschriften für die jeweilige Region.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Durrës erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% gewachsen, während die RevPAR um 40% gestiegen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten und im Januar und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (99%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+261%), Grill (+142%), Fernseher (+67%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Durrës liegt bei ALL8K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Durrës buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als an Wochentagen.
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