Durrës
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
ALL1m
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
ALL6,333
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
ALL2,057
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Durrës zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.343.388 ALL | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Klimaanlage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (17.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (ALL 39)
4+ Schlafzimmer (ALL 31)
2 Schlafzimmer (ALL 26)
1 Schlafzimmer (ALL 22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Durrës im Durchschnitt 2,205 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und von 159% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Durrës erzielt einen Umsatz von ALL791K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften ALL2.4M, während leistungsschwache Inserate ALL332K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Durrës liegt bei 23% und bringt ALL2K RevPAR pro verfügbarer Nacht ein.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Durrës den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von ALL3.1M.
Die Vorschriften variieren in Durrës. Durrës: Nachgiebig. Die Registrierung bei den Steuerbehörden ist theoretisch erforderlich, eine Tourismuslizenz wird empfohlen. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber agieren formell ohne Genehmigungen. Tirana: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung und Steuernummer sind formal erforderlich, eine Tourismuseinrichtungsgenehmigung für kommerzielle Operationen. Leichte Durchsetzung, weit verbreitetes informelles Gastgeberwesen ohne Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Durrës erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (99%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+139%), Klimaanlage (+72%), Fernseher (+59%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Durrës beträgt ALL8K, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Durrës buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 8% höher als die Belegung unter der Woche.