Dubai
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
د172.8k
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
د680
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
د357
12M-Durchs
↓27%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dubai zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Wasserfront | — | +118.303 AED | — | — |
| Direkt am Strand | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9•• (•%) | 🔒 +4•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Whirlpool | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +7.••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1.••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Schwimmbad | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1.••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Parkplatz | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (AED 168)
3 Schlafzimmer (AED 116)
2 Schlafzimmer (AED 94)
1 Schlafzimmer (AED 64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (92%)
Unabhängige Gastgeber (8%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Dubai im Durchschnitt 21,695 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 210% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Dubai erzielt AED140K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen AED373K, während leistungsschwache Inserate AED54K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Dubai liegt bei 50%, was einen Ertrag von RevPAR von AED300 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Dubai, und zwar AED362K.
Die Vorschriften variieren in ganz Dubai. Dubai: Nachsichtig. DTCM-Genehmigung und Registrierung der Tourismusgebühr erforderlich. Milde Durchsetzung, viele arbeiten informell ohne Genehmigung. Sharjah: Streng. Kurzzeitvermietungen sind effektiv verboten, ausser für lizensierte Hotelapartments. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen bei Verstössen. Abu Dhabi: Mässig. DCT-Genehmigung erforderlich, Immobilie muss Standards erfüllen. Mässige Durchsetzung, einige unlizensierte Aktivitäten sind vorhanden. Ajman: Nachsichtig. Tourismusregistrierung theoretisch erforderlich. Minimale Durchsetzung, informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dubai wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 21% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Juni und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Küche (99%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+45%), E-Ladestation (+25%), Grill (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Dubai beträgt AED778, was einem Rückgang von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Dubai buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.