Dubai
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
د171.8k
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
65%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
د676
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
د354
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dubai zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Direkt am Strand | — | +98.460 AED | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9•• (•%) | 🔒 +4•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Parkplatz | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Whirlpool | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Schwimmbad | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4.••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (AED 174)
3 Schlafzimmer (AED 116)
2 Schlafzimmer (AED 93)
1 Schlafzimmer (AED 64)
Studio (AED 55)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Dubai im Durchschnitt 21,806 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 212% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Dubai erzielt AED138K pro Jahr. Top-Inserate erzielen AED371K, während schwächere Inserate AED55K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Dubai liegt bei 50%, was RevPAR von AED296 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Dubai den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit AED358K.
Die Vorschriften variieren in Dubai. Dubai: Nachsichtig. DTCM-Genehmigung erforderlich, Einverständniserklärung des Bauträgers/Vermieters nötig. Minimale Durchsetzung; viele arbeiten ohne Genehmigung. Es existiert ein großer informeller Markt. Sharjah: Streng. Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten faktisch verboten. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Immobilienbeschlagnahmung bei Verstößen. Abu Dhabi: Mäßig. DCT-Genehmigung obligatorisch, Immobilienstandards erforderlich. Mäßige Durchsetzung; einige unlizenzierte Betriebe existieren, drohen aber Strafen. Ajman: Nachsichtig. Tourismuslizenz theoretisch erforderlich. Minimale Durchsetzung; informeller Markt weit verbreitet mit wenig Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dubai wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 19% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Juni und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Fernseher (99%), Küche (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+59%), Internet (+29%), EV-Ladegerät (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Dubai beträgt AED772, was einem Rückgang von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Dubai buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten.
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