BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Giuseppe Guerzoni, Milano, Lombardia, 20158

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€36,768

Gewinn (Cashflow)

€13,308

Cash-on-Cash-Rendite

304.3%

Jahresumsatz

€36,768

AirDNA prognostiziert €131/Nacht bei 62% Belegung ($29,581). Airbtics prognostiziert €174/Nacht bei 58% Belegung ($36,768). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, €174 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,199	€31,877	€59,383	€81,538
Belegung	42%	63%	73%	81%
Nightly Rate	€97	€136	€218	€270

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Ravelli. Spazioso e curato, in casa d'epoca.	€28,168	€91	80%	2	2	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Easylife - Cozy residence with balcony	€28,220	€99	76%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
La Casa di Gio	€32,364	€221	40%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Maciachini Bright Apartment R&r	€47,918	€270	47%	2	2	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Greta's Home a 15 minuti dal duomo	€61,298	€174	94%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Loft Milan center with parking	€14,399	€93	41%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Italianway - Maffucci 50	€35,244	€128	67%	2	1	1	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
sweet home in Dergano	€57,213	€227	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament in Zona Farini	€12,718	€81	42%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
[Niguarda] Apartment Design - close to the Metro	€38,522	€129	80%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Stylish House!	€25,704	€128	54%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
[15 Minuti dal Duomo] + 8 posti letto	€84,480	€766	30%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento a Milano, zona Dergano	€20,411	€101	55%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Italianway - Bodio 6	€49,757	€190	69%	2	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ducati Oasis 2 room apartment	€16,640	€72	63%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Michael’s apartment 2 BR	€28,839	€121	64%	2	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Casa da Suite Lukema A	€51,368	€241	56%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Moderno trilocale su 2 livelli	€27,896	€94	81%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Casa da Suite Lukema B	€24,077	€143	43%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Ferrari Oasis: 2 room apartment	€21,477	€79	73%	2	1	100	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Bright apartment for 5 close to Isola district	€12,899	€100	34%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Super bright apartment close to Isola district	€39,118	€164	63%	2	1	2	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Trilocale Isola/Maciachini	€29,381	€99	71%	2	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Loft moderno e accogliente in zona M3 Dergano	€52,157	€143	100%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Bovisa	€90,574	€492	50%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Luxury flat with pool, gym, spa, parking - Unit20N	€75,830	€256	81%	2	2	61	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Milano city vicino Metro	€26,967	€92	75%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury flat with pool, gym, spa, parking - Unit20N	€61,531	€218	77%	2	2	120	€241	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big apartment 80mq with terrace 11	€30,835	€161	52%	2	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Italianway - Bodio 10	€48,814	€133	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brand New Loft Milano 4pax WI-FI- Niguarda	€15,678	€56	71%	2	1	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Cozy Apartment Milan	€52,238	€198	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Milano Dergano 2-bedrooms lovely apartment	€18,959	€98	53%	2	1	30	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Due camere luminose con cucina (new!)	€19,165	€83	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento in Bovisa	€14,796	€88	45%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

304.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,307	€26,615	€39,922	€53,230	€66,538	€133,076	€399,228
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€13,307	€26,615	€39,922	€53,230	€66,538	€133,076	€399,228

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

304.25%

Amortisationszeit in Tagen

120

Return on Investment

304.25%

Via Giuseppe Guerzoni Milano, Lombardia, 20158

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€36,768

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €131/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €174/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€34,684

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

€173

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€65k

€90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€13,308

Gewinn

Umsatz

€36,768

Betriebskosten

€12,661

Betriebsergebnis

€24,108

Netto-Effektivmiete

€10,800

Gewinn (Cashflow)

€13,308

€4,374

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,282

Einrichtungskosten

€91

Gesamt

€4,374

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

304.25%

Amortisationszeit in Tagen

120