BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Καστρακίου, Trikala, Greece

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €100

BNB

Calc

Jahresumsatz

€13,393

Gewinn (Cashflow)

€2,089

Kapitalrendite

2094.7%

Jahresumsatz

€13,393

AirDNA prognostiziert €76/Nacht bei 37% Belegung ($10,217). Airbtics prognostiziert €89/Nacht bei 41% Belegung ($13,392). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, €89 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€6,722	€11,695	€18,940	€30,042
Belegung	29%	37%	49%	64%
Nightly Rate	€61	€84	€103	€126

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Σοφίτα με θέα.	€8,026	€47	45%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
A home away from home	€21,543	€103	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your Pin -non- the rest	€16,866	€94	49%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Quiet Apartment close to the center of Trikala	€14,680	€69	58%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Κοντά στο κέντρο των Τρικάλων	€17,224	€107	44%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
ARTY HOME 110TM + ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ	€13,726	€64	57%	2	1.5	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
Το σπίτι δίπλα από το ποτάμι	€14,153	€46	82%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy DownTown 2	€8,832	€62	37%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Xristos Home - Δίπλα στον Μύλο των Ξωτικών	€10,394	€81	35%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The House by the Mill	€10,326	€94	30%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
DimSim Home- House with name	€16,245	€99	41%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Kivotos - Loukas Properties Suites 5	€13,215	€82	44%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Deka luxury apartment	€19,492	€140	38%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Μινιμαλιστικό, άνετο διαμέρισμα κοντά στο μύλο	€7,981	€51	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Varousi.Traditional house in old town of Trikala 1	€13,889	€45	84%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (349)
Magnolia	€6,381	€52	32%	2	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
The Old Market House	€8,925	€55	42%	2	1	1	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (116)
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α ΟΡΟΦΟΥ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ	€13,252	€71	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Central Palace 9	€25,218	€101	67%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Meteora Christians apartment	€6,308	€53	31%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (5)
Frourio Luxury Suite στο κεντρο των τρικαλων	€16,819	€150	30%	2	3	1	€20	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Το σπίτι του Μύλου των Ξωτικών	€12,506	€100	34%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Trikala Central House	€21,594	€75	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Patriko" Traditional Guesthome	€14,254	€61	64%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy DownTown1	€8,405	€49	46%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Isabell	€15,387	€70	60%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
ΤΟ ΠΕΤΡΙΝΟ ΣΠΙΤΙ	€14,227	€125	31%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Central Guesthouse Trikala	€11,898	€79	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)

Renditekennzahlen

48.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,089	€4,178	€6,268	€8,357	€10,446	€20,893	€62,681
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Anzahlung	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Wertsteigerung	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Gesamtrendite	€2,192	€4,284	€6,377	€8,470	€10,562	€21,028	€62,924

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

48.08%

Kapitalrendite

2,094.71%

Return on Investment

48.18%

Καστρακίου Trikala, 421 00

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

18844

Airbnb Investoren-Bewertung

€2,089

Jahresgewinn

2094.7%

Kapitalrendite

48.1%

Cash on Cash

€13,393

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €76/Nacht bei 37% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €89/Nacht bei 41% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€12,677

Durchschn. Jahresumsatz

41%

Durchschn. Belegungsrate

€89

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€10k

€20k

€25k

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€2,089

Gewinn

Umsatz

€13,393

Betriebskosten

€11,298

Betriebsergebnis

€2,095

Hypothek & Steuern

€5

Gewinn (Cashflow)

€2,089

€4,345

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20

Renovierung & Möblierung

€4,322

Abschlusskosten

€3

Gesamt

€4,345

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

48.08%

Kapitalrendite

2,094.71%

Return on Investment

48.18%